צפו: הריסת מבנים בנתניה לקראת בניית 870 דירות חדשות
השבוע החל השלב הראשון בפרויקט שבו יפונו 112 דירות ובמקומן יוקמו 480 דירות ב-7 בניינים. בהמשך יפונו וייהרסו 96 דירות נוספות
השבוע החל השלב הראשון בפרויקט שבו יפונו 112 דירות ובמקומן יוקמו 480 דירות ב-7 בניינים. בהמשך יפונו וייהרסו 96 דירות נוספות
הקבוצה השיגה את חתימתם של למעלה מ־90% מדיירי המתחם ועובדת על הכנת תב"ע; בשבוע שעבר החברות הודיעו על פרויקט אחר בעיר במסגרתו ייבנו 800 יח"ד, גם כן בפינוי בינוי
עיריית רמת גן אישרה את הקמת המגדלים במקום חמישה בניינים בני 55 דירות שייהרסו; החברה מעריכה את הכנסות הפרויקט בכמעט חצי מילון שקל
הקבוצה זכתה השבוע במכרז דיירים שלפיו ייהרסו 190 דירות ובמקומן ייבנו מגדלי מגורים בני 30 קומות ובניינים בני 10 קומות
הפרויקט ישלב בינוי מרקמי בגובה של 9 קומות ומגדל בגובה של כ-30 קומות במקום 104 הדירות כיום. הפרויקט נעשה במסגרת המודל החברתי, שבו בעלי הדירות הם יזמי התכנית
החברות נבחרו על ידי בעלי הדירות לבצע פינוי בינוי במתחם בו קיימות 66 דירות; ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות
איש המערות מהרצליה מפונה לאחר 45 שנה • מדוע הירידה בביקוש לא משנה את מגמת מחירי הדיור? • עיריית הוד השרון הכפילה את זכויות הבניה לקרקע בבעלותה • מי אחראי לקריסת הבניין ברמת גן?
בימים אלו מגובשת יוזמה ל"הסדרה רכה" של הנציגויות בהיבטים של אופן המינוי, מי יכול לכהן בהן, אילו סוגי החלטות הן רשאיות לקבל ועוד. "כיום אין אפילו חובה שהנציגות תבוא מקרב בעלי הדירות עצמם. אנחנו רוצים לשנות את זה"
צו הפינוי שקיבל הבניין שנמצא על סף קריסה הוא הזדמנות טובה לדבר שוב על מחדלי המדינה והעיריות, אך אסור להתבלבל: למחדל שהתרחש שלשום אחראי גורם אחד, ואם בעלי הדירות בבניין רוצים לדעת מיהו – שיסתכלו במראה. ומה יכול היה היזם לעשות?
החברה זכתה במכרז שערכו דיירי המתחם ברחובות הרצוג והנח"ל בשכונת כפר אברהם במזרח העיר. במקום 300 יח"ד ותיקות
קבוצת לוינשטין נבחרה להוביל את הפרויקט במתחם בית חורון הסמוך לרחוב ביאליק. הפרויקט כולל הקמת 4 בנייני מגורים ובהם שני בניינים נמוכים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 21 קומות
לטענת הדיירים, מאז עברה השליטה בשוק הסיטונאי לידי הרבוע הכחול הופסק הטיפול בליקויים. הרבוע הכחול: "טענות ממוחזרות ומופרכות. האחריות לתיקון הליקויים היא על הדיירים"
החברה זכתה במכרז דיירים במסגרתו תהרוס שני בנייינים בני 64 יח"ד ותקים ארבעה בניינים חדשים
לדור שלם של רוכשי דירות, יצרו צעדי בנק ישראל מציאות שהוא אינו מכיר ושספק אם תאר לעצמו שיכולה בכלל להתקיים: מציאות שבה לכסף יש עלות, והיא כבדה. נקודת האור - גדל הסיכוי לבלימת מחירי הדירות
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו הבוקר (א') על פתיחת ההגרלה ב־25 יישובים ברחבי הארץ; ההרשמה תיסגר ביום ראשון ה־17/7
מדובר בארבעה בתים ברח' הגיבור האלמוני הכוללים 64 יח"ד. הפרויקט מותנה באישור ועדות התכנון. החברה צופה שהפרויקט יושלם תוך 4 שנים מתחילת הבנייה
בעתירה שהגישו אשדר וענב יחד עם למעלה מ-100 בעלי דירות, נגד רמ"י, הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית אונו, טענו כי הללו חזרו בהם מסיכום לספק קרקע משלימה לפרויקט המקודם זה 20 שנה
החברה נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט שבו ייהרסו 10 בנייני רכבת עם 180 דירות. בכוונת נציגות הדיירים לקדם את הפרויקט במסלול ותמ"ל המזורז
הקבוצה זכתה במכרז דיירים להקמת הפרויקט במתחם תבור, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר מאלו שיהרסו
הפרויקט נעשה באמצעות החברה העירונית של עיריית תל אביב, עזרה וביצרון. באמצעותו יהרסו 54 דירות ותיקות וייבנו ארבעה בניינים חדשים של 6.5 קומות
המתכננת רני מנדלבאום אשר השתתפה בדיונים לקראת עדכון תוכנית המתאר של ת"א רואה הישגים בעדכון, אך הבעיה המרכזית לא נפתרה: "רוב התושבים שייכים לעשירונים העליונים. העיר לא תשגשג ללא המגוון האנושי"
על חלק מהמגרשים שילמה 45 מיליון שקל וחלקם נרכשו באמצעות עסקאות קומבינציה במחיר של כ-800 אלף שקל לקרקע ליח"ד. בקרקע היא מתכננת לבנות 3 בנייני בוטיק
בפרויקט במתחם יפת ייהרסו 84 יח"ד בשבעה מבני שיכון ישנים וייבנו במקומם 5 בניינים חדשים. החברה נבחרה על ידי יותר מ- 95% מהדיירים
בפסק הדין שניתן על ידי המפקח על המקרקעין נקבע כי עמדה שהתקינה דיירת בבית משותף בצפון תל אביב מהווה שימוש לא סביר בשטח המשותף ובניגוד לחוק החשמל
בכנס נדל"ן שנערך בת"א הציגו היזמים את הסיכונים המאיימים כיום על הענף. בעלי ב.ס.ר על טירוף מחירי הקרקעות: "אלו שרכשו לא יידעו לשלם, ואלו שלקחו הלוואות מהבנקים יהיה קשה להם להחזיר". מנכ"ל אשדר: "אנחנו חווים האטה במכירות, הסיכון שלנו עלה"
הרשות להתחדשות עירונית קוראת ליזמים בלוד ובקריית משה רחובות להגיש הצעות לקבלת כספי מדינה שהתקבלו בשיווקים. בימים הקרובים יפורסם מכרז גם עבור מיזמי פינוי בינוי באשקלון
עוד הרבה לפני שפרויקט התחדשות עירונית יוצא לדרך, נדרש היזם להתמודד עם חששות ודרישות מצד בעלי הדירות, ולתפקד כמעין פסיכולוג. רועי אברהמי, מנהל פרויקטים בדמרי התחדשות עירונית: "התנהלות מול דיירים היא מקצוע בפני עצמו"
הפרויקט כולל הריסה 4 בנייני רכבת בהם 44 יח"ד והקמת 2 בניינים בשכונת נחלת גנים: בניין בן 18 קומות וחזית מסחרית ברחוב ובניין בן 10 קומות
תיקון חוק שאושר לאחרונה קובע כי ברוב הדרוש לפינוי בינוי לא ייחשבו מתנגדים שבנו באופן לא חוקי. אך מסתבר כי יש פרצה: עדיין נדרש רוב של 50% מכלל הדיירים. במקרים שלמחצית מהדיירים יש חריגות – לא יהיה פרויקט
רווח מינימלי של 16% נקבעה גם בירושלים. ביתר האזורים שיעור הרווח המזערי יעמוד על 17%. מטרת התקן לבדוק כדאיות כלכלית של מיזמי פינוי בינוי
פרשנות: קשה להתייחס ברצינות למהלכים החדשים של הממשלה בתחום הדיור, בידיעה שאין לה יכולת להעביר תקציב או חקיקה. חוסר היציבות השלטונית שאחראי במידה רבה להשתוללות המחירים עדיין כאן
במסגרת הפרויקט יתבצע פינוי-בינוי, ייהרסו שלושה בנייני רכבת שבהם 84 דירות ישנות ועוד מבנה מסחרי שכונתי שבו 12 חנויות בבעלות פרטית; הפרויקט מקודם על ידי הותמ"ל
הרפורמה ברמ"י מתרחבת: בעלות בנכסים מניבים של עד 280 מ"ר בנוי תועבר לידי החוכרים ללא תמורה, ואילו בעלי נכסים בשטח של עד 1,000 מ"ר יזכו במסלול מקוצר לרכישת הבעלות
מה הדברים שנאמרו בוועידת שוק ההון לחיסכון ארוך טווח? אילו חברות רכשו זכויות בקרית ענבים? אפי נכסים השלימה עסקה לרכישת קרקע בורשה; חדשות הנדל"ן 10.06.22
תכנון מקדים של מסתורי הכביסה יאפשר לצנרות האינסטלציה השונות להיות רציפות, גלויות ופשוטות לביצוע. מיקום נכון של העמודים בדירה יאפשר גמישות בשינוי מספר החדרים. לשלב התכנון השפעה מכרעת על היכולת להתאים את תמהיל הדירה לצרכי הדיירים.
במקום זאת, התקן יפנה לסקר עדכני שיבוצע מעת לעת ע"י השמאי הממשלתי הראשי; כך הוחלט על ידי מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים לעדכן את התקן ולהתאימו למגמות תכנון עכשוויות, תוך איזון בין האינטרסים של בעלי הדירות והיזמים
החברה מסכמת את הרבעון עם עלייה של 17% ברווח הנקי שהסתכם ב-13.6 מיליון שקל לעומת 11.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021. המנכ"ל חיים פייגלין: "אנו צופים יציבות בשוק בעתיד הנראה לעין"
הרשות יצאה בקול קורא לרשויות המקומיות בנגב ובגליל להציע מתחמי פינוי בינוי שאין להם ייתכנות כלכלית ובסיכון מוגבר ●הרשות תעניק השלמה כספית ליזמים ומימון לליווי מקצועי לדיירים
ועדת המשנה להתנגדויות החליטה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות בעיר: בין היתר, הומלץ כי תקני החניה יצומצמו ויישמר הצביון הקיים בשכונות רסקו ושיכון ותיקים ● לנוכח התיקונים הרבים, לציבור יינתנו עוד 21 יום להתנגד
החברה מתחילה לפעול בבירה לראשונה, במסגרת מודל חברתי חדש – המעביר את הובלת הפרויקטים של פינוי-בינוי לידי בעלי הדירות ● המנכ"ל ניר שמול: "הפוטנציאל בעיר עצום, יש עשרות אלפי דירות הזקוקות לחידוש"
פרשקובסקי מציגה דוחות רבועניים חיוביים • ישראל קנדה משהה את המגעים לרכישת נורסטאר • טענות חברת מירלנד התקבלו בביהמ"ש בסנט פטרסבורג
יו"ר הוועדה, ח"כ רם שפע: "משבר הדיור הוא מהגדולים במדינה, ולא רק ברכישת דירה. גם בשכירות כולנו מרגישים שהשוק הזה רותח. אנחנו יודעים שהבעיה היא לא רק במרכז, והיא מתרחבת ליתר הארץ"
הפרויקט הוא חלק משיתוף פעולה רחב של חברת אזורים והחברה להתחדשות נתניה בכמה מתחמים שבהם ייבנו כ-2000 יח"ד דיור חדשות
חברת בונים בעיר, חברה בת של הקבוצה, פינתה והרסה אתמו בניין מגורים ברחוב לצורך הקמת בניין חדש שצפוי להתאכלס במהלך 2024. הבניין החדש יכלול 22 דירות ב-7 קומות
פרויקט התחדשות עירונית נוסף של חברת מטרופוליס יוצא לדרך בוייצמן 13-11 ת"א. רגע לפני הריסת הבניינים נערכה הופעה פרטית של הזמר. הריסת הבניינים תארוך כ-3 ימים, אשר בסיומם תחל החברה בבניית הפרויקט היוקרתי "דה ויצמן". מדובר בפרויקט שבמסגרתו ייבנה בניין יוקרתי בן 9 קומות ו-60 דירות
במסגרתו ייהרסו 177 דירות בבנייני שיכון ישנים ומסוכנים בדרך הטכניון 24-48 וייבנו במקומם כ- 1,100 יח"ד. בפרויקט עתידים להיבנות 8 מגדלי יוקרה בני 30-16 קומות
"חוזה עם יזם זו לא חתונה קטולית. חשוב לדעת איך, מתי ומאיזו סיבה רצוי להשתחרר מחוזה התחדשות עירונית עם יזם וחתימה על חוזה עם יזם אחר" מסביר עו"ד ערן באלינט; כל מה שאתם צריכים לדעת על חילוץ פרויקטים תקועים והתמודדות עם ביטול עסקאות מול יזמים כושלים
אקרו מדווחת על הסכם פינוי ובינוי ברחובות הופיין 11-21 בשכונת רמת אביב הירוקה; במסגרת הפרויקט ייהרסו 36 הדירות הקיימות ובמקומן יוקמו 100 דירות חדשות; הפרויקט מוערך ב-260 מיליון שקל.
באור עקיבא החברה תבנה 290 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, במקום 58 יח"ד קיימות • בבת ים החברה תבנה 240 יח"ד במסגרת תמ"א 38/2, במקום 72 יח"ד קיימות • בקריית שלום בת"א 132 יח"ד במסגרת תמ"א 38/1 משולב עם הריסה ובנייה
במקום הבניינים הישנים ייבנו אלפי יח"ד; בשבועות האחרונים קיימה החברה מספר רב של כנסים לטובת גיבוש ארבעת המתחמים